May 4th, 2018

Рынок жилья США



Рынок жилья США, по общему мнению, является бастионом силы. Эксперты приводят недавние рекордные средние цены на жилье и полную стоимость предложений во многих мегаполисах как свидетельство продолжающегося бычьего рынка. «Времена бумов вернулись в недвижимость», — говорится в недавнем заголовке Realtor.com. Из-за «несоответствия между значительным ростом числа рабочих мест, ростом числа домовладельцев и более жёсткими стандартами кредитования», утверждается, что бум может продолжиться. Позволим себе не согласиться, на данном графике отображены продажи домов в США в годовом исчислении, умноженные на среднюю цену дома в США, и он всё объясняет. Мы видим рост с 2009 года в качестве ралли волны b, которая не смогла достичь своего рекордного пика в 2005 году. Волны b - это рост на рынках с тенденцией на понижение, поэтому ожидая, что стандарты кредитования и другие основополагающие принципы рынка жилья вернутся к историческому максимуму это как представлять желаемое за действительное. Как отмечает Волновой принцип Эллиотта, «волны B - обманчивы».

Collapse )