Георгий (ewitranslate) wrote,
Георгий
ewitranslate

Рынок жилья: Потечет ли крыша (снова)?

"Определенно это не пузырь", говорит главный экономист Национальной Ассоциации Риэлторов

Автор: Bob Stokes
Ср, 8 июля 2015 16:15:00 ET

Во время ипотечного кризиса, в тех регионах которые пострадали наиболее сильно, наблюдалось снижение цен на дома, снижение превышало даже 50%.

Взглянем на недавние заголовки:

Цены на жилье в Ванкувере на рекордно высоком уровне при высоком спросе. (Globe and Mail, 3 Июля)
В первом полугодии продаж домов в Гон-Конге, цены рекордно высоки поскольку есть спрос среди Китайских покупателей. (Reuters, 2 Июля)
Цены на недвижимость в Манхэттене бьют рекорды. (CNBC, 1 Июля)
Цены на жилье достигли рекордного уровня в районе Большого Торонто. (Toronto Star, 26 Июня)
Цены на жилье [в Англии и Уэльсе]: Средняя цена рекордно выросла. (The Independent, 15 Июня)
Цены на жилье достигли рекордных максимумов в Силиконовой долине, снова. (San Jose Mercury News, 21 Мая)

Список можно продолжать вечно.

В недавно опубликованном прогнозе Elliott Wave Financial Forecast обращается ваше внимание на австралийский рынок жилья.

[Австралийская] задолженность среди домовладельцев в процентном соотношении к доходу, подошла к 155% в первом квартале 2015 года. Самый высокий уровень за всю историю.

Экономисты Lindsay David и Philip Soos прогнозируют возможный обвал:

"Кровавая баня на рынке жилья в [Австралии] предопределена..."

В США, средняя цена на дом в Мае составила $228,700. Немного недотягивает до средней цены в $230,400 зарегистрированной в Июле 2006 года, которая ознаменовала пик предыдущего жилищного бума.

Тем не менее, главный экономист Национальной Ассоциации Риэлторов недавно сделал следующее заявление на CNBC:

"Определенно это не пузырь."

Июньский выпуск Elliott Wave Theorist опубликовал следующий график [доступный только для подписчиков]:



Акции домостроительных компаний совместно с показателем цен на жилье и показателем растущей площади домов. Как показано на [графике], индекс S&P акции домостроительных компаний сильно росли в 2005 году; пик был в 2006 году; и средняя площадь недавно построенных домов достигла своего пика в 2008 году. Эта последовательность должна повториться в текущем цикле....

И только показатель средней площади на этом графике делает новый максимум сегодня. Все меньше людей покупают новые дома, кроме тех кто крутится на рынке жилья. Все равно что [идти против тренда] на фондовом рынке, на котором только синие фишки делают новые максимумы. Безусловно все это закончится... обвалом по всем трем показателям.

Оригинал статьи: http://www.elliottwave.com/freeupdates/archives/2015/07/08/Housing-Market-Is-the-Roof-About-to-Cave-In-(Again).aspx#axzz3fGkRkE6G

Tags: волны эллиотта
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments